Австрийские хрущёвки (Страница 2 из 3)

На дг квартиры лучше, чем на клыкова и тем более на победе.

на ДГ уже асфальт кладут.

Инстеп (дома чуть лучше КПД, дворы у них ерундовые)

Инженер (дома на уровне КПД дворы и инфраструктура никаие)

Эльдекор (дома неплохие по проекту, но инфраструктура никакая),

СКБ (проекты хорошие, инфраструктуру по парковкам делают не плохо, в остальном такое же УГ)

З.Ы. Ни кто не стремится купить квартиру в старой пятиэтажке... Все хотят Клыкова/Победы/Дереглазова...

Бетонные дороги во дворах- временное покрытие(так в договорах купли-продажи квартир пишут)

Ты просто привык и не хочешь перемен клучшему...А большая кухня и раздельный санузел уже существуют! Только жене не говори об этом...

Про шумку квартир КПД лучше промолчу!

СЗ в фаворите!

Я видел как то на клычке неизбалованных людей на остановках,пытающихся зацепиться за  дверь автобуса

Свалка опять же....

Еще слышал про землю "не сильно здоровую",что где то металлы тяжелые хоронили тут(это слухи,но все же.)

Санузлы хоть красят целиком, а не наполовину, а вверху белила!!

Двери не совсем картон, хоть на человеческие похожи!!!

Обои б.м нормальные клеить стали

Просто хрущёвки- прошлый век!

Соседей слышно так же

Освещение на Победе всегда есть и во вдорах и на подъездах и на детских площадках.

Детские площадки очень достойные, есть где поиграть и погулять с детьми

Если перегорела лампочка в подъезде, или сломался домофон, или лифт не работает, один звонок в ЖЭУ и через пару часов все исправляют.
Полы моют в подъездах регулярно, никакие поборы не проводят, все четко по квитанциям.
Снег зимой читсят всегда и тротуары и трактора ездят и возле подъезда вычищают до асфальта все.

С парковками проблемы? Это проблемы у тех, кто не хочет нести свое жирное тулово из-за дома, нужно же обязательно стать возле подъезда, вторым рядом, а за домом места всегда есть

Да, есть некоторые моменты, которыми я не доволен, но вышеупомянутые плюсы перекрыват те незначительные минусы с лихвой

Бетоновоз⇓© пишет:

Просто хрущёвки- прошлый век!

ну я не про хрущевки.

Jonni⇓© пишет:

Соседей слышно так же

Так же чем когда?Когда они живут с тобой в одной комнате?
Ну вот про это мне не рассказывайте.Я во многих домах на Клыкова и Дериглазова был и в однушках и в трешках-слышимость соседей 100%-я!Не знаю как в хрущевках,но в панельках на СЗ намного тише от соседей.

Jonni⇓© пишет:

Освещение на Победе всегда есть и во вдорах и на подъездах и на детских площадках.

СЗ тоже самое уже давно.Дворы все с освещением.

Jonni⇓© пишет:

Детские площадки очень достойные, есть где поиграть и погулять с детьми

Тут согласен!Победа лучше.На СЗ тоже начали делать площадки во дворах,о не так масштабно.

Jonni⇓© пишет:

Если перегорела лампочка в подъезде, или сломался домофон, или лифт не работает, один звонок в ЖЭУ и через пару часов все исправляют.
Полы моют в подъездах регулярно, никакие поборы не проводят, все четко по квитанциям.
Снег зимой читсят всегда и тротуары и трактора ездят и возле подъезда вычищают до асфальта все.

Сейчас так же и на СЗ(ну у меня в доме точно).Мытье полов,лифтов.Уборка двора каждый день.Зимой дорожки всегда и трактор приезжает от ЖКХ.

Jonni⇓© пишет:

С парковками проблемы? Это проблемы у тех, кто не хочет нести свое жирное тулово из-за дома, нужно же обязательно стать возле подъезда, вторым рядом, а за домом места всегда есть

Опять же-это на победе!а Клыкова первой застройки?Там не до жиру!И за домом и перед домом.И в соседнем дворе даже.Я от товарища днем выезжаю и попадаю в пробку не на дороге а водворах,что бы выехать на проспект один раз минут 20 пробирался.
Опять же у тебя на Победе и школы и сады (про больничку не знаю).Для клычки это роскошь.

Jonni⇓© пишет:

Да, есть некоторые моменты, которыми я не доволен, но вышеупомянутые плюсы перекрыват те незначительные минусы с лихвой

Так в чем плюсы то? не пойму.Если только сравнивать с халупами за городом без воды...Нет плюсов в этих домах,к сожалению.обычный бюджет и эконом,ка и старые 9-ти этажки на СЗ,тольо на СЗ с парковками и инфоструктурой лучше намного.

Миша, этот пост -общий взгляд на тему! Без обид!

Имею кв на Клыкова- такого не видел! Может быть в первых домах так было...

Отопление: до минус 10, все батареи перекрыты, по дому хожу в шортах и жарко, ребёнок ползает зимой по полу и нет никакого риска, что он простудится.

Ламбада сам построил дом и очень этим гордится, ну и что, что он не доделан и стоит в поле, зато не в скворешнике))))))

Жилой комплекс Alterlaa – один из крупнейших жилых комплексов во всей Австрии, он расположен в южной части Вены и занимает площадь 24 гектара. Комплекс – это не только жилые дома почти на 10 000 человек, но и торговый центр, клиники, школы, детские сады, спортивные и игровые площадки и большой парк, который занимает больше половины площади микрорайона. Поэтому Alterlaa называют городом в городе.

Вообще, идея не нова: сама концепция микрорайонной застройки предполагала, что микрорайон должен был самодостаточным, как отдельное поселение. Со временем идея извратилась, и сегодня у нас жилой микрорайон – это бесконечное поле муравейников без какой-либо инфраструктуры. Австрийский Alterlaa можно назвать идеальным микрорайоном. Здесь архитекторам удалось воплотить все идеи об образе жизни человека будущего, каким его представляли полвека назад. Но даже идеальный микрорайон показывает, что идеи были ошибочными, и сегодня подобное жилье на Западе не строят.

Alterlaa строили с 1973-го по 1985 год. Издалека он выглядит как обычный российский спальник ) Жутковато!

План района. Видно, что на территории есть теннисный корт, церковь, школа, три детских сада, три клиники или медпункта и платные паркинги.

А так район выглядит на гугл-картах. Большой парк, а посреди него стоят дома.

Общий вид

В районе есть несколько подземных парковок, которые вмещают 3400 автомобилей. Территория микрорайона полностью свободна от машин. Рядом с домами даже нет автомобильных дорог, только зеленые насаждения и пешеходные дорожки.

Въезд на парковку. Это единственная возможность припарковать машину! Никаких парковок у подъездов и под окном нет.

Жилой комплекс состоит из трех блоков, расположенных параллельно друг другу. Первый блок вмещает в себя 1004 квартиры, второй – 1034 квартиры и третий – 1142 квартиры. Их площадь – от 35 до 130 кв.м. У каждой квартиры есть своя терраса или лоджия в зависимости от этажа, на котором она расположена.

В каждом доме с двух сторон с 1 по 13-й этаж установлены мини-террасы с цветочными горшками. Все вместе они превращают дома в подобие вертикальных садов. В результате нижняя половина этих домов утопает в зелени.

Красота! Такое простое решение – и такой эффект.

Ещё одна особенность этих домов: на их крышах установлены бассейны. Ими пользуется 90% всех местных жителей. Архитекторы построили бассейны не просто так, а чтобы у жителей домов было место для знакомств и общения. Узнавая друг друга, соседи формируют общину. И жизнь в районе среди знакомых людей и друзей становится намного комфортнее и приятнее.

В районе есть три школы, два детских сада и ясли. Все они находятся в непосредственной близости от жилых домов.

Кроме того, в микрорайоне есть много площадок для занятий спортом. Это два теннисных и один бадминтонный зал (в каждом может заниматься по несколько пар игроков), несколько полей для игры с мячом (в том числе крытые), семь бассейнов и санная дорога. В парке площадью 14 гектаров можно заниматься бегом или йогой. Кататься на велосипедах, скейтах и роликах тоже можно, но только в специальных зонах.

Кстати, чтобы держать тут домашних животных, нужно получить специальное разрешение от управляющей компании. Те, кто его получил, должны внимательно следить за тем, чтобы животные не мешали остальным жильцам и не оставляли после себя грязи или экскрементов. Собаки всегда должны быть на поводках и в намордниках. Если кто-то нарушает эти правила, то разрешение на содержание домашнего животного у него отзывают.

Жители района очень бережно относятся к общему имуществу. Здесь действует правило, что если что-то окажется поломанным или испорченным, а виновника поломки при этом установить не удастся, то всем жителям дома придётся нести коллективную материальную ответственность.

Кажется диким, но возле дома нет ни одного автомобиля!

Жителям домов запрещено оставлять личные вещи в лестничных пролетах, коридорах и холлах. Для хранения колясок, велосипедов и разного хлама они за отдельную плату могут арендовать небольшое подвальное помещение с замком. Чтобы получить его, нужно написать заявку в управляющую компанию.

Также местным жителям строго запрещено изменять вид фасадов – например, без разрешения стеклить балконы или выносить растения с террас. Ещё на террасах и балконах нельзя сушить белье так, чтобы оно было заметно с улицы.

Вид с одной из террас на соседний корпус

Квартиры в этих домах имеют самые разные планировки. В общей сложности архитекторы разработали 35 разных поэтажных планов, благодаря чему здесь появился большой выбор квартир от 1 до 5 комнат. Все они пользуются невероятной популярностью у жителей Вены, и если какая-то из них оказывается свободной, то ее практически сразу арендуют. Квартиры здесь практически никогда не пустуют.