Курские строительные компании (Страница 1 из 2)

Лишь бы как с Пересыпкиным не получилось! Эльдекор после КПД на втором месте наверно идет по строительству многоэтажек

Не знаю как Эльдекор, НО работаю со всеми строительными компаниями города Курска. Самые лучшие дома у компании Веста-Строй, она же просто Веста,она же ТСК Веста

Плюсы именно этого дома вижу такие:
- шикарный вид из окон на реку, вид уже не перекроют.
- рассрочка платежей беспроцентная.

Минусы:
- ужасный вид у всех кроме тех у кого вид на реку
- практически не будет дворовой территории
- не будет и парковки
- стоящая рядом свеча, что с ней будет х.з.
- цена 43000р за метр! Я конечно понимаю что место неплохое, но это уже запредельные деньги какие то... два с половиной миллиона за однушку 52 метра это как то слишком.... А уж 5 миллионов с лишним за трёшку на 10-м этаже и выше вообще за гранью понимания... Извините но за пять лимонов можно построить коттедж на 200 метров с отделкой и коммуникациями....

П.С. ну а стройку их домов на Льва Толстого я наблюдаю в окно каждый день, строительный контингент по русски не говорит вообще, как они настроят я не знаю. Материалы возят самые дешёвые, культуры строительства нет нифига, кладка вся в брызгах раствора, высолы по стенам.... Нет конечно дома не рухнут, но как то.....

Тогда может и ок, они друг друга поймут

Подниму тему, дабы не создавать дублей.

Вот какую картину я сейчас наблюдаю в "работе" курских риэлторов:

1) звонишь по объявлению - вроде не скрывают что риэлтор, НО у одной и той же квартиры - по 2 объявления на одном и том же ресурсе - с ценой побольше и поменьше. Разумеется звонишь по объявлению поменьше - при встрече тебе в лоб заявляют какую-то окалесицу что в итоге надо смотреть на большую цену.
2) Если в объяве указан 3 этаж - далеко не факт что на самом деле это 3. Скорее всего это 2 этаж а может даже первый. Ссылаются на "ошибку", на подсчет подвального этажа и прочее. То же самое с 6 - этажками. Типа 6 этаж - техэтаж. А квартира на 5 этаже. Без лифта разумеется дом.
3) Чтобы "попасть" в поисковые фильтры наши курские таланты указывают бОльшее число этажей в доме и бОльшую площадь квартиры.

Но больше всего меня убивает ситуация что когда звонишь таким "риэлторам" чтобы поглядеть квартиру вживую - они отвечают что надо согласовать визит с хозяевами, когда они будут дома. Что же это за горе-продавец?

В итоге какова роль таких "риэлторов", что мешает мне заключить договор и обсудить цену напрямую с хозяином без посредников? Тем более когда уже знаешь где квартира (адрес).

Я продавал через риэлтора, он все бумаги мне оформил, все очереди отстоял, за это и деньги получил. Ну и клиентов водил не без того. Для продавца это удобно.

П.С. стройте свои индивидуальные дома, нафиг эти клоповники покупать. От некоторых домов клыкова до маршрутки дальше идти чем от моего дома за городом    Тем более сейчас цена вполне адекватна.

Хех , спасибо за информацию "из первых уст" так сказать ))

Так , если бы они были реально риэлторами - с ключами, документами и прочим как за рубежом - а у нас "бизнес по-курски" встреча возле подъезда )) а потом встреча с самим хозяином.
Ну и нах ты после этого нужен такой риэлтор? Я так и понял что это "нахлебники". Которые только увеличивают цену сделки.

Не совсем...
За услуги риэлтора, по договору, платит продавец квартиры, я не помню сколько процентов, но, при продаже квартиры, с суммы 2 980 000 руб., я отдал 42 т.р. за услуги риэлтора.
Но это было очень удобно, всей бумажной волокитой занимались они, да при переоформления, я пришел в юстицию, а у них там уже стоит свой человек, который взял талончик и мне не нужно ждать, короче для меня были только плюсы

Тут еще такой момент. Хочешь ты продать квартиру за 3миллиона, сразу накидываешь 50 тыщ риэлтору и 50 на торг, и имеешь цену 3100 на выходе. В итоге по факту платит конечный покупатель 

Что это за кабальные условия?
И как правило на какой срок такие договора "о непродаже" заключаются?

Сейчас риэлторы тысяч по 100-150 закладывают в ценник. И это я вижу очевидно.
Рынок упал, а они продолжают паразитировать.

ЗЫ:талончик и по интернету взять можно, договор составить и самому можно. Вот про этот агентский договор я догадывался....

Договор такой заключается на полгода или год.
Я понимаю, что можно все самому сделать, но я реально "подъезжал чтобы расписаться", там еще люди в ипотеку брали, а у меня вообще не было времени на все эти дела